Депутаты Бундестага примут решение о продлении «тормоза цен на аренду»
10 июня 2025 года депутаты Бундестага будут решать, продлевать ли так называемый «тормоз цен на аренду» (Mietpreisbremse). Это важный законопроект, который влияет на арендную плату во многих немецких городах. Давайте разберемся, что это за закон и что будет решаться.
Что такое «тормоз цен на аренду»?
«Тормоз цен на аренду» – это закон, который регулирует максимальную сумму арендной платы при заключении нового договора аренды. Он был введен, чтобы сдержать рост цен на аренду в районах с высокой потребностью в жилье. В основном, он работает следующим образом:
- В районах, где действует «тормоз цен на аренду», новая арендная плата не должна превышать «сравнительную арендную плату» (ortübliche Vergleichsmiete) более чем на 10%. «Сравнительная арендная плата» – это средняя цена аренды в данном районе для жилья аналогичного размера, возраста и состояния.
- Земельные правительства сами решают, в каких районах вводить «тормоз цен на аренду». Обычно это города и районы, где ощущается нехватка жилья.
Почему необходимо продление?
Срок действия существующего закона истекает, поэтому Бундестаг должен решить, продлевать ли его. Аргументы в пользу продления обычно сводятся к следующему:
- Нехватка жилья по-прежнему существует во многих городах. Сторонники продления утверждают, что без «тормоза цен на аренду» арендная плата резко вырастет, что усугубит проблему доступности жилья.
- «Тормоз цен на аренду» сдерживает спекуляцию на рынке жилья. Он не позволяет владельцам недвижимости необоснованно завышать цены при заключении новых договоров аренды.
Что обсуждается при продлении?
При продлении закона депутаты могут обсуждать различные аспекты:
- Эффективность «тормоза цен на аренду»: Действительно ли он сдерживает рост цен на аренду? Есть ли негативные побочные эффекты, такие как снижение стимулов для строительства нового жилья?
- Необходимость корректировок закона: Может быть, закон нуждается в изменениях, чтобы быть более эффективным или снизить негативное влияние. Например, могут быть предложены поправки, касающиеся исключений из закона.
- Альтернативные меры по решению проблемы доступности жилья: Некоторые критики считают, что «тормоз цен на аренду» – это только временная мера, и необходимо сосредоточиться на долгосрочных решениях, таких как строительство большего количества социального жилья.
Итоги решения 10 июня 2025 года
Результат голосования по продлению «тормоза цен на аренду» окажет существенное влияние на арендаторов и владельцев недвижимости в Германии. Если закон будет продлен, арендаторы в районах действия закона продолжат пользоваться защитой от чрезмерного роста арендной платы. Если же закон не будет продлен, рынок аренды, скорее всего, станет более свободным, что может привести к росту цен, особенно в популярных городах.
Таким образом, 10 июня 2025 года станет важным днем для жилищной политики Германии, определяющим будущее арендных отношений и доступности жилья.
Abgeordnete entscheiden über Verlängerung der Mietpreisbremse
ИИ предоставил новости.
Следующий вопрос был использован для получения ответа от Google Gemini:
В 2025-06-10 00:55 ‘Abgeordnete entscheiden über Verlängerung der Mietpreisbremse’ был опубликован согласно Aktuelle Themen. Пожалуйста, напишите подробную статью с соответствующей информацией в понятной форме. Пожалуйста, ответьте на русском языке.
547